Dispositif Malraux: NIMES

- Actable dès 2010

- Livraison prévisionnelle: 2ème semestre 2012

- Réduction d’impôt immédiate sur les revenus 2010

10 appartements T1 / T2 / T3

4 étages

Le budget de l’opération, document non contractuelLes prix :
• Prix de vente en l’état à Nîmes (cote des valeurs vénales) : 2.420 €/ m²
• Prix foncier de l’opération à partir de : 1.360 €/ m²
• Prix du neuf standing (cote des valeurs vénales) : 5.850 €/ m²
• Prix total de l’opération à partir de : 4.650 €/ m²La répartition:
• Répartition : 70 % / 30 %

PACK SERENIUM



Les forces économiques de Nîmes: UNE VILLE EN PLEIN ESSOR ECONOMIQUE

Poids important de l’activité économique sur la région avec des zones d’activités d’intérêt communautaire:
• La Zone Franche Urbaine de Valdegour-Pissevin, 630 entreprises et 2.300 emplois
• La zone de Grézan comptant plus de 90 entreprises et 1.270 emplois dans la logistique et l’agroalimentaire
• Le parc Scientifique et Technique Georges Bessere groupant 70 entreprises dans les biotechnologies et NTIC
• Les zones commerciales de Ville-Active, du Mas des Abeilles, du Mas de Vignolles et du Mas des Rosiers
• Le kilomètre Delta et le parc BRL

 LA VIE ETUDIANTE

- Ville universitaire autour des sites de Vauban (en coeur de ville), des Carmes et du nouveau site Hoche: on recense plus de 10.000 étudiants

Les atouts du programme

Bel édifice datant du début du XIX ème siècle en pierre de taille du banc royal de pierre de Beaucaire: façade à balcons filants aux gardes corps en fonte moulurée

- Emplacement exceptionnel sur le front Nord du centre historique, aux portes du secteur sauvegardé sur une des artères des plus centrales

- A 80m des commerces de proximité, à 90m du parking Vinci, à 200m de l’Hôtel de ville et des Halles centrales, à 500m du collège Mont Duplan, 590m du site Vauban, pôle essentiel de l’Université de Nîmes.

- Le quartier des Halles: grand carrefour commerçant, représentant le coeur commercial urbain.

- Balcons,celliers

- Transports en commun au pied de l’immeuble

- Travaux d’entretien des parties communes déductibles dès 2010

- Prix total à partir de 141.000€ & jusqu'à 340 000 €

- Réduction d’impôt Malraux à partir de 13.370€

13, rue Guizot
30000 NIMES