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ANTIBES - LE CLOS DES PINS

DEMEMBREMENT DE PROPRIETE

Contact: 06 64 39 62 45

Le prix de vente

L’indicateur Bertrand est une publication de la chambre des Notaires, basée sur l’analyse
des transactions immobilières. Cet ouvrage est une référence essentielle pour tous les
acteurs du neuf, acheteurs comme promoteurs.

Le numéro de février 2009 précise la cote actuelle d’Antibes. Les prix du « Clos des Pins »
correspondent parfaitement à la moyenne observée dans la commune : 5.460 €.
Minimum : 4.805 €, maximum 6.195 €

« Le Clos des Pins » se situe dans un quartier pavillonnaire sur les hauteurs d’Antibes.
Il profite des atouts de la Côte d’Azur, tout en étant épargné par l’agitation touristique.
Cet environnement calme est de plus en plus prisé et fait de ce quartier un secteur en plein
essor.

A proximité : des commerces et de petits pôles d’emplois situés en amont du Chemin des
Terriers. Le site est également très bien desservi par la route.
L’ensemble de ces éléments confirme l’excellente situation du programme

Le programme

« Le Clos des Pins » se situe sur un site vallonné, en pente douce vers le Sud, ancien terrain
horticole adossé à une pinède. L’architecte a tenu à conserver les essences végétales.
Les espaces verts s’étendent sur 5.514 m². Les parcelles sont séparées par des haies
composées d’essence variées, dont des pruniers. De nombreux arbres hautes tiges
préserveront l’intimité des habitants et participeront au charme du décor : pins d’Alep,
cyprès de Provence, frênes, camphriers, orangers, abricotiers…

2 aires de jeux jouxtent les immeubles PERL et contribueront à faire du « Clos des Pins » un
lieu de vie recherché.

Outre les 2 immeubles sélectionnés par PERL, le programme s’inscrit dans un ensemble
immobilier neuf constitué de villas provençales traditionnelles.
Pour préserver l’intimité de la Résidence, un portail télécommandé clôturera le domaine.

La Résidence
Les 2 bâtiments du Clos des Pins sont de faible hauteur :
1 étage pour le bâtiment A (6 appartements), 2 étages pour le bâtiment B (9 appartements)
L’architecture pavillonnaire garantit un habitat « à taille humaine ».

L’aspect extérieur : COGEDIM a misé sur le charme provençal : tons ocre, volets lavande,
tuiles traditionnelles, double génoise …

Chaque appartement est agrémenté d’une terrasse ou d’un large balcon permettant de
profiter du climat de la Côte d’Azur. L’orientation a été l’objet d’une attention particulière.
Les appartements bénéficient de plans étudiés pour offrir le meilleur confort, les surfaces
intérieures sont plus lumineuses et les surfaces extérieures plus attirantes.