- Les investissements locatifs réalisés Outre-mer vous permettent de réduire votre impôt de 44% du montant de l’investissement pendant 5 ans (secteur libre),
- Le même dispositif est ouvert aux investissements locatifs effectués sous forme de souscription au capital de SCI détenant des biens destinés à la location.
- Notre produit GiPS s’appuie sur ce dispositif légal pour en tirer tous les avantages.
► Souscription de parts de SCI dont l’objet et la construction et la location Outre-mer des logements neufs.
► Location pendant une durée de 5 ans (secteur libre), à compter de la mise en location.
► Réduction d’impôt égale à 44% de la base défiscalisable pour le secteur libre, répartie sur 5 ans, soit 8% / an.
► Réduction d’impôts majorée de 4% pour les biens pourvus d’équipements de production d'énergie utilisant une source d'énergie renouvelable.
► Base défiscalisable = montant de l’investissement plafonné à 2 154.90€ TTC / m² habitable plus 14m² maximum de varangues.
Principe de l’investissement : « Gommer 100% de vos impôts sur 5 années moyennant un investissement réduit »
La philosophie du produit : Nous vous proposons de porter l’acquisition de la résidence principale d’un résident polynésien, de manière à bénéficier du dispositif Girardin sans les risques liés à ce type d’investissement.
Le mécanisme : - Un apport de seulement 29% de la valeur de l’investissement,
- Une réduction d’impôt égale à 44% de l’investissement ,
- Cette réduction d’impôts est répartie sur 5 ans, durée de l’engagement de conservation des parts.
- Les parts sont cédées au cours de la 6ème année sans aucune incidence pour l’investisseur,
Les + 1) Un produit de défiscalisation qualitatif à l’initiative des polynésiens eux-mêmes.
2) Une économie fiscale connue d’avance
3) Possibilité d’accéder au Girardin immobilier avec des montants d’investissement moins élevés
4) Garantie de revente dés la signature
5) Le seul véritable dispositif immobilier permettant de réduire l’impôt du contribuable de manière importante
