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Quels sont les prévisions pour 2010 ?

Des certitudes : tout d’abord, le manque global d’offre s’est creusé depuis 30 ans et s’accélère en particulier en Ile de France où le déficit de logements croit de 30 milles unités par an. La pénurie menace et traduit le manque de construction et les bouleversements socio démographiques tels que les divorces. A l’affut de logements trop rares, cette demande insatisfaite continuera de maintenir la tension sur les prix.

Autre certitude, le maintien du dispositif Scellier en 2010: après quelques allers retours entre l’assemblée nationale et le sénat sur le montant de la réduction Scellier les élus se sont accordés sur le maintien du taux à 25% en 2010 pour la dernière année indépendamment de la norme du bâtiment BBC ou non.

Enfin, les taux d’intérêt demeurent historiquement bas en ce début d’année autours de 4%. En 2010, les taux fixes devraient remonter progressivement pour atteindre 4,50%.

En 2010 et 2011, l’immobilier sera l’investissement vertueux par excellence, avec des financements historiquement bas, des incitations fiscales exceptionnelles et sur un marché dont les besoins ne sont pas satisfaits. Pour conclure, je dirai que si les thèses anticipant un retour de l’inflation se confirment, des investissements sur des biens réels et concrets dont la valeur et les loyers sont indexés, protègeront le patrimoine de vos clients.