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Dolcéa - Résidence Médicis
R é s i d e n c e p o u r Pe r s o n n e s Âg é e s
3 , r u e d e s B a i n s
3 8 0 0 0 G R E N O B L E

LMNP - LMP Censi Bouvard

ACTABLE FIN 2010: 25% de réduction d'impôts avec un seuil de 300 000 € (dernière année)

Livraison 1er Trimestre 2012

Rentabilité: 4.5%

Statut EHPA
6 niveaux
98 chambres: Montant de l'acquisition - H.T. 204 997,43 € (récupération de la TVA)
Gestionnaire:Dolcéa - GDP Vendôme

 Contact: 06 64 39 62 45

La Résidence « Dolcéa - Résidence Médicis » est un EHPA (Etablisssement d’Hébergement
pour Personnes Agées) qui accueille des personnes âgées autonomes, semi-dépendantes pour des
séjours permanents ou temporaires.
Une infrastructure aux multiples atouts

« Dolcéa - Résidence Médicis » est un lieu particulièrement animé et agréable, qui se situe
à l’interface de deux époques de la construction de la ville : l’haussmanienne limitée au Nord
par le Cours Berriat et celle des années 30 avec la place Condorcet qui jalonne le site au sud.

L’établissement est ouvert sur la ville et sur la vie, puisqu’il se trouve à proximité immédiate de
l’hyper centre ville historique de Grenoble mais également des institutions administratives de
l’agglomération : mairies, CCI… Idéalement desservi par les réseaux de transport en commun
ainsi que le réseau routier, il est facilement accessible aux résidants, familles, collaborateurs
et intervenants extérieurs. Cette situation privilégiée permet de maintenir les liens sociaux,
familiaux et affectifs des personnes âgées.

Bénéficiant d’une certaine tranquillité et d’une ambiance de type « faubourg », la Résidence
comme toutes les constructions du site, s’organise autour de deux magnifiques cèdres classés.
Répartie sur 6 niveaux, l’établissement propose 98 chambres spacieuses et lumineuses.
Conçue et agencée pour conjuguer indépendance, liberté et habitat collectif, la Résidence
offre un cadre sécurisant et confortable en toute convivialité avec des prestations de qualité
et des espaces collectifs adaptés et réconfortants.

Un hébergement privilégiant bien-être et confort du résidant

La Résidence propose des chambres spacieuses et confortables. Chacune est entièrement
équipée pour le confort et le bien-être du résidant (système d’appel infirmier, grand
placard, salle de bain spécialement étudiée..). Agréablement décorée et disposant d’un
mobilier fonctionnel, elle peut être agrémentée de meubles et d’effets personnels.
Les plaisirs de la table

Une cuisine de qualité mélangeant les goûts et les saveurs est préparée par un chef
cuisinier, qui adapte également ses menus aux besoins des résidants si ceux-ci
suivent un régime spécifique.

Une ouverture sur la vie
L’animation constitue une priorité du projet de vie de « Dolcéa - Résidence
Médicis ». Les personnes âgées bénéficient d’animations variées qui contribuent à leur équilibre et à leur bien-être (promenades, fêtes, divers ateliers, gymnastique douce...). La Résidence est une
institution alliant à la fois un caractère hôtelier de haute qualité et des services de soins adaptés à chaque personne.
Dans un cadre accueillant et sécurisé, les résidants sont entourés d’un personnel diplômé et qualifié.
Tout est mis en oeuvre pour faire de la Résidence un authentique lieu de vie.