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Appartement T2/3 – 51m² - avec parking extérieur, livrable immédiatement sur Angoulême – ville étudiante - aménagement possible en meublé* – et donc déclaration en LMNP & loyers défiscalisés au prix de 117 000 € - Frais de notaire réduits

• Loyers estimés: 450 € hors charges
  soit une rentabilité de 4.7 %.
  

Cet appartement est situé dans un quartier en pleine expansion**, 10mn à pieds du centre ville et 5mn de la gare : possibilité de + value sur 4/5 ans intéressante.

La gestion est possible par un professionnel reconnu & d’excellente qualité qui à livré une résidence fin 2007 sur Angoulême et affiche 100% d’occupation.

Pour les assemblées générales vous pouvez me mandater. Dans cette hypothèse je vous fais une lettre de mission que vous me signez.

** Concertation publique sur
l’aménagement de la Gare et L’Houmeau

L’ouverture en 2013 de la Médiathèque du Grand Angoulême et l’arrivée en 2016 de la Ligne à Grande Vitesse Sud Europe Atlantique vont bouleverser la desserte et l’accessibilité de l’agglomération d’Angoulême, ainsi que la physionomie du quartier.
À ce titre, les réflexions menées au sein du Grand Angoulême ont amené les élus de l’agglomération à définir en juillet 2008 les modalités de concertation associées à la création d’une ZAC (Zone d’aménagement concerté) et à reconnaître l’intérêt communautaire de cet aménagement le 9 juillet 2009


* Possibilité de délégation pour les AG au cabinet Vaudan & Associés sur lettre de mission ainsi que pour l’aménagement.


Fichiers associés:

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