Les propriétaires d'immeubles classés monuments historiques ou inscrits à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques bénéficient d'un régime fiscal spécifique qui s'avère particulièrement intéressant dès lors qu'ils entreprennent des travaux de rénovation.
C'est une façon astucieuse pour l'Etat de participer à la sauvegarde de notre patrimoine national.

Une très forte économie d’impôts sur 2 ou 3 ans !!!

Objectif :
Acquisition d’un bien immobilier réhabilité grâce aux fortes économies d’impôts.

Mécanisme :
  o Déduction de 100 % des travaux payés dans l’année de votre revenu global.
  o Obligation de mise en location pendant 6 ans
  o Déduction des frais et charges réels liés à la location

Investisseurs Concernés :
Contribuables fortement imposés dans la tranche à 40 %.
Le régime fiscal de la loi Malraux est attractif, mais le cadre d’un tel investissement est complexe et très strict. L’importance et la durée des travaux engagés rendent ce type d’investissement réservé à une clientèle fortement imposée (tranche maximum) souhaitant réaliser d’importantes économies tout en se constituant un patrimoine immobilier d’exception.

Logements Concernés :
Immobilier réhabilité situé dans un secteur sauvegardé ou une zone de protection du patrimoine architecturale urbain et paysager, à usage d’habitation principale.