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Nos compétences à votre service
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LMNP / LMP
Ce domaine d'activité est associé aux projets immobiliers suivants :
Le dispositif L.M.P. ou L.M.N.P. Loueur Meublé Professionnel ou non Professionnel LMNP Je suis faiblement fisclisé ou ne paie pas d'impôts.
- Aucun soucis de location
- Maîtrise complète des charges d'entretien
- Un loyer indexé contractuellement et versé à échéances fixes
- Avantage fiscal: récupération TVA
- Constitution d'un patrimoine facilement transmissible (SARL de famille)
- Un complément de retraite
LMP Je suis fortement fiscalisé
- Aucun soucis de location
- Maîtrisse complète des charges d'entretien
- Un loyer indexé contractuellement et versé à échéances fixes
- Avantage fiscal: récupération de TVA
- Constitution d'un patrimoine facilement transmissible (SARL de famille)
- Anticiper un départ à la retraite et me constituer un complément de retraite
- Possibilité d'une économie d'impôts immédiate
Le montage investisseur (LMNP & LMP)
- Acquisition de locaux meublés à usage d'habitation
- Société preneuse qui loue des logements avec les services
- Location par bail commercial meublé
- Renouvellement d'une durée initiale de 9 à 11 ans
- Les locataires
Le LMNP : 3 phases
- Récupération de TVA (neuf)
- Stockage des amortissements
- Résultat fiscal positif: ouverture du tiroir pour piocher dans le stock des amortissements
Avantages du statut L.M.N.P.
- Récupération de la TVA,
- Des revenus défiscalisés sur 20 à 30 ans,
- Un outil de rente à terme exception
L'investissement en LMP, un produit à double détente
- Possibilité d'une économie d'impôt immédiate,
sous condition que tous les lots soient actés à la même date
- Récupération de la TVA,
- Des revenus défiscalisés sur 20 à 30 ans et un outil de rente à terme exceptionnel,
- La possibilité de conserver une couverture maladie,
- Validation des trimestres de retraite, donc une anticipation de la retraite.
LMNP & LMP : Le bail commercial
- Un avantage de longue durée: exploitation de la résidence par un professionnel,
- Aucun souci de location,
- Maîtrisse complète des charges d'entretien,
- Un loyer indexé contractuellement et versé à écheances fixes,
- Validation des trimestres de retraite, donc une anticipation de la retraite.
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VAUDAN & Associés c’est aussi : Le conseil à la mobilité (nationale & internationale) & l’assistance fiscale, salariés cadres ou non cadres et étudiants en alternance
Nous nous occupons de tout gratuitement (sous réserve de validation du dossier)
Nos champs d'intervention
- L’organisation de votre patrimoine : optimisation des flux, constitution de patrmoine, protection de vos proches & complément de retraite
- La gestion de votre mobilité, l’assistance fiscal (national & international)
Notre devise
Objectivité, réactivité & proximité, mais aussi le choix d’un statut spécifique : l’indépendance & l’inter professionnalité
Cabinet indépendant
Membre de l'O.N.I.I.P. (Office National Indépendant de l'immobilier & du Patrimoine)
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